Estimation théorique
Chemin de l alliu,73420 Viviers du Lac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l alliu,73420-Viviers du Lac indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drumettaz-Clarafond (73103), comprenant 2936 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drumettaz-Clarafond (73103), comprenant 2936 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 0 | LE VIVIERS | 4 | 116 | 0 | 178470€ | 1539€ |
2020-04-27 | 60 | CHE DE L ALLIU | 5 | 150 | 703 | 583400€ | 3889€ |
2022-11-15 | 147 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 4 | 123 | 660 | 537750€ | 4372€ |
2023-04-14 | 15 | IMP LABARJAC | 8 | 144 | 622 | 1600000€ | 11111€ |
2021-03-18 | 284 | CHE DE L ALLIU | 2 | 42 | 540 | 240000€ | 5714€ |
2019-10-24 | 181 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 5 | 117 | 873 | 455650€ | 3894€ |
2019-12-19 | 193 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 4 | 102 | 229 | 250000€ | 2451€ |
2019-06-13 | 15 | RTE ROYALE | 4 | 85 | 330 | 273000€ | 3212€ |
2022-02-18 | 191 | CHE DU GOLF | 5 | 105 | 555 | 200000€ | 1905€ |
2021-03-18 | 271 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 3 | 68 | 256 | 285000€ | 4191€ |
2021-12-06 | 118 | RUE ANTOINE MONTAGNOLE | 4 | 95 | 557 | 421150€ | 4433€ |
2020-03-26 | 162 | CHE DE BOISSY | 3 | 71 | 933 | 347880€ | 4900€ |
2022-03-03 | 3 | CHE DU NEPLE | 5 | 90 | 631 | 275000€ | 3056€ |
2021-02-26 | 5530 | CHE DE BOISSY | 6 | 167 | 823 | 600000€ | 3593€ |
2021-11-25 | 665 | CHE DE LA BOISIERE | 4 | 70 | 1095 | 400000€ | 5714€ |
2019-12-18 | 419 | RTE D AIX | 3 | 70 | 63 | 470300€ | 6719€ |
2020-09-01 | 17 | CHE DU NEPLE | 4 | 70 | 296 | 354200€ | 5060€ |
2022-02-25 | 5539 | CHE DU NEPLE | 4 | 97 | 615 | 343000€ | 3536€ |
2019-12-12 | 5538 | CHE DU NEPLE | 4 | 100 | 337 | 275000€ | 2750€ |
2020-11-30 | 51 | RUE DU COTEAU DE BOISSY | 4 | 70 | 767 | 300000€ | 4286€ |
2022-07-29 | 32 | CHE VIDAL | 3 | 75 | 244 | 263000€ | 3507€ |
2021-10-29 | 106 | RUE DU COTEAU DE BOISSY | 4 | 104 | 662 | 573000€ | 5510€ |
2019-10-03 | 111 | CHE DES FAUVETTES | 6 | 113 | 350 | 320000€ | 2832€ |
2022-06-30 | 11 | ALL DU VALLON | 5 | 110 | 408 | 592350€ | 5385€ |
2021-03-30 | 119 | RUE DU COTEAU DE BOISSY | 4 | 70 | 778 | 337500€ | 4821€ |
2021-09-03 | 308 | CHE DE BOISSY | 5 | 140 | 81 | 240000€ | 1714€ |
2020-06-26 | 264 | CHE DE LA FERME | 4 | 71 | 500 | 399900€ | 5632€ |
2019-08-31 | 72 | RTE DE VOGLANS | 5 | 80 | 315 | 299390€ | 3742€ |
2023-04-14 | 238 | CHE DE LACHAT | 4 | 106 | 153 | 366620€ | 3459€ |
2021-03-19 | 234 | CHE DE LACHAT | 4 | 95 | 293 | 366000€ | 3853€ |
2022-11-03 | 130 | RTE DE VOGLANS | 4 | 84 | 495 | 300000€ | 3571€ |
2021-08-02 | 425 | CHE DE BOISSY | 5 | 124 | 1000 | 739520€ | 5964€ |
2022-07-20 | 30 | CHE DES CHARDONNERETS | 5 | 110 | 363 | 553450€ | 5031€ |
2023-04-26 | 44 | CHE DES CHARDONNERETS | 4 | 100 | 389 | 452400€ | 4524€ |
2023-01-09 | 150 | RTE DE VOGLANS | 5 | 162 | 663 | 460500€ | 2843€ |
2022-01-07 | 150 | RTE DE VOGLANS | 4 | 81 | 605 | 340400€ | 4202€ |
2021-07-02 | 81 | CHE DU COLOMBIER | 7 | 215 | 4155 | 720790€ | 3353€ |
2023-02-03 | 19 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 132 | 420 | 419000€ | 3174€ |
2021-03-15 | 279 | CHE DE LA BOISIERE | 3 | 78 | 965 | 406700€ | 5214€ |
2020-02-28 | 168 | CHE DE LA TRAVERSA | 5 | 80 | 189 | 305000€ | 3813€ |
2023-03-20 | 168 | CHE DE LA TRAVERSA | 5 | 80 | 189 | 378458€ | 4731€ |
2019-06-19 | 168 | CHE DE LA TRAVERSA | 5 | 84 | 260 | 298880€ | 3558€ |
2021-05-31 | 168 | CHE DE LA TRAVERSA | 5 | 84 | 259 | 322000€ | 3833€ |
2022-03-29 | 305 | CHE DE LA TRAVERSA | 7 | 150 | 500 | 576400€ | 3843€ |
2022-09-16 | 5541 | CHE DE LA FIDIERE | 5 | 152 | 500 | 800300€ | 5265€ |
2020-04-30 | 0 | L ECHENAUX | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2021-04-09 | 865 | RTE D AIX | 4 | 91 | 942 | 350250€ | 3849€ |
2020-09-02 | 749 | RUE LUCIEN BISET | 4 | 143 | 700 | 690000€ | 4825€ |
2022-06-07 | 647 | RTE DES ESSARTS | 4 | 83 | 440 | 436200€ | 5255€ |
2021-04-16 | 991 | CHE DU MONT HYMETTE | 3 | 66 | 454 | 359400€ | 5445€ |
2022-03-23 | 431 | CHE DE LA TRAVERSA | 6 | 156 | 900 | 677500€ | 4343€ |
2023-04-17 | 29 | CHE DE CHANTEMERLE | 3 | 53 | 674 | 510700€ | 9636€ |
2020-12-14 | 308 | CHE DU POMMERIN | 5 | 87 | 921 | 110976€ | 1276€ |
2020-09-02 | 921 | RTE DES ESSARTS | 5 | 137 | 932 | 616718€ | 4502€ |
2022-08-27 | 1051 | RTE DES ESSARTS | 3 | 62 | 380 | 710000€ | 11452€ |
2020-09-30 | 1173 | RTE DES ESSARTS | 7 | 160 | 1244 | 531450€ | 3322€ |
2019-10-17 | 242 | CHE DU POMMERIN | 5 | 98 | 872 | 493500€ | 5036€ |
2023-06-26 | 200 | MTE DE TERRE NUE | 3 | 65 | 300 | 360000€ | 5538€ |
2019-11-12 | 212 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 93 | 500 | 455865€ | 4902€ |
2021-02-12 | 325 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 80 | 700 | 396700€ | 4959€ |
2021-05-28 | 15 | CHE DE LA GRANDE MOLIERE | 6 | 162 | 804 | 900250€ | 5557€ |
2022-12-28 | 306 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 105 | 0 | 430000€ | 4095€ |
2021-10-21 | 258 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 110 | 798 | 527000€ | 4791€ |
2021-12-08 | 1306 | RTE D AIX | 3 | 73 | 990 | 180000€ | 2466€ |
2022-07-29 | 464 | RTE DES VERNES | 5 | 152 | 709 | 705500€ | 4641€ |
2021-02-12 | 59 | CHE DU PORT | 4 | 90 | 870 | 400000€ | 4444€ |
2022-05-25 | 59 | CHE DU PORT | 4 | 90 | 870 | 630000€ | 7000€ |
2021-07-12 | 1176 | RTE ROYALE | 6 | 122 | 500 | 422790€ | 3465€ |
2020-07-02 | 180 | CHE DES COCHETS | 6 | 195 | 545 | 1055500€ | 5413€ |
2023-01-05 | 108 | ALL DU CLOS DU PUITS | 4 | 97 | 308 | 475500€ | 4902€ |
2022-04-25 | 13 | CHE DU FIOLAGE | 5 | 125 | 759 | 500210€ | 4002€ |
2022-07-21 | 45 | ALL DU CLOS DU PUITS | 4 | 140 | 872 | 205000€ | 1464€ |
2022-10-27 | 33 | CHE DU MARTINET | 7 | 157 | 500 | 710800€ | 4527€ |
2019-09-03 | 121 | CHE DU FIOLAGE | 6 | 120 | 500 | 431800€ | 3598€ |
2022-10-26 | 48 | CHE DE LA LAITIERE | 4 | 117 | 470 | 610000€ | 5214€ |
2020-01-24 | 200 | CHE DE BELLEDONNE | 5 | 160 | 500 | 570000€ | 3563€ |
2021-11-25 | 467 | CHE DE ROMAN | 6 | 123 | 500 | 485000€ | 3943€ |
2021-05-06 | 37 | CHE DES MOLLIERES | 6 | 98 | 0 | 691362€ | 7055€ |
2021-06-21 | 1659 | RTE DES ESSARTS | 2 | 56 | 36 | 119350€ | 2131€ |
2022-02-25 | 985 | RTE DES BRIQUES | 4 | 99 | 392 | 387200€ | 3911€ |
2020-04-21 | 29 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 100 | 240 | 475300€ | 4753€ |
2020-06-16 | 168 | CHE DE LACHAT | 3 | 68 | 571 | 400000€ | 5882€ |
2021-06-30 | 21 | CHE DES MOLLIERES | 5 | 138 | 1360 | 770000€ | 5580€ |
2019-06-06 | 5622 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 280 | 1021 | 763000€ | 2725€ |
2023-06-30 | 756 | RTE DES BRIQUES | 5 | 114 | 794 | 500000€ | 4386€ |
2020-11-27 | 23 | RTE DES VERNES | 7 | 134 | 233 | 465000€ | 3470€ |
2019-07-08 | 80 | CHE DE LACHAT | 4 | 77 | 226 | 306000€ | 3974€ |
2021-01-29 | 16 | CHE DES COCHETS | 3 | 60 | 269 | 360000€ | 6000€ |
2019-10-17 | 15 | CHE DE LA LAITIERE | 5 | 90 | 639 | 271750€ | 3019€ |
2019-07-23 | 62 | CHE DE LACHAT | 4 | 90 | 338 | 301800€ | 3353€ |
2020-08-05 | 62 | CHE DE LACHAT | 4 | 90 | 338 | 316800€ | 3520€ |
2020-07-03 | 6 | IMP DES PRES | 8 | 208 | 500 | 559150€ | 2688€ |
2019-08-22 | 51 | ALL DES PETAVINS | 5 | 128 | 724 | 70000€ | 547€ |
2021-12-30 | 968 | RTE DE DRUMETTAZ | 5 | 90 | 404 | 291600€ | 3240€ |
2021-12-01 | 7 | CHE DES COCHETS | 6 | 140 | 2045 | 800000€ | 5714€ |
2021-06-30 | 48 | RTE DU BIOLAY | 5 | 130 | 520 | 335350€ | 2580€ |
2022-10-07 | 50 | IMP DE L ETRAZ | 5 | 100 | 340 | 345000€ | 3450€ |
2022-06-15 | 57 | IMP DE L ETRAZ | 4 | 78 | 309 | 350000€ | 4487€ |
2021-10-26 | 21 | CHE DE LACHAT | 5 | 140 | 313 | 375000€ | 2679€ |
2022-09-07 | 1 | CHE DES COCHETS | 3 | 70 | 205 | 472000€ | 6743€ |
2020-03-16 | 608 | RTE DES BRIQUES | 6 | 149 | 236 | 485060€ | 3255€ |
2022-02-23 | 21 | CHE DE LACHAT | 4 | 94 | 766 | 449000€ | 4777€ |
2021-10-02 | 97 | CHE DES SAULES | 5 | 117 | 575 | 563364€ | 4815€ |
2020-09-22 | 91 | IMP DE L ETRAZ | 4 | 75 | 308 | 220295€ | 2937€ |
2022-05-16 | 2 | CHE DES LIQUINES | 5 | 210 | 320 | 1404900€ | 6690€ |
2022-12-08 | 87 | CHE DU LAC | 4 | 70 | 1515 | 150000€ | 2143€ |
2021-07-20 | 87 | CHE DU LAC | 4 | 70 | 1515 | 440000€ | 6286€ |
2020-06-02 | 122 | CHE DES SAULES | 3 | 88 | 0 | 249000€ | 2830€ |
2021-06-17 | 199 | CHE DU CORES | 5 | 76 | 637 | 315000€ | 4145€ |
2022-10-18 | 199 | CHE DU CORES | 5 | 76 | 637 | 440250€ | 5793€ |
2020-02-07 | 137 | CHE DE BELLEDONNE | 6 | 126 | 639 | 168000€ | 1333€ |
2021-08-24 | 24 | CHE DE L'ALLEMANDE | 6 | 224 | 1704 | 790265€ | 3528€ |
2019-12-06 | 516 | RTE DES BRIQUES | 3 | 87 | 0 | 140000€ | 1609€ |
2022-12-19 | 470 | RTE DES BRIQUES | 6 | 123 | 707 | 522012€ | 4244€ |
2023-04-27 | 470 | RTE DES BRIQUES | 4 | 92 | 295 | 404700€ | 4399€ |
2021-06-30 | 20 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 100 | 1188 | 500000€ | 5000€ |
2021-01-08 | 174 | RUE PRE FONTAINE | 4 | 73 | 876 | 250000€ | 3425€ |
2022-06-29 | 92 | IMP DU MOLLARD | 4 | 92 | 475 | 437950€ | 4760€ |
2022-07-13 | 144 | CHE DE BELLEDONNE | 4 | 145 | 1149 | 825000€ | 5690€ |
2021-11-05 | 102 | RUE PRE FONTAINE | 4 | 120 | 294 | 345000€ | 2875€ |
2021-07-15 | 439 | RTE DES BRIQUES | 6 | 151 | 563 | 468900€ | 3105€ |
2019-09-26 | 11 | CHE DES BURNET | 4 | 97 | 429 | 325000€ | 3351€ |
2020-09-12 | 11 | CHE DES BURNET | 4 | 106 | 333 | 426100€ | 4020€ |
2020-10-02 | 439 | RTE DES BRIQUES | 3 | 81 | 723 | 480000€ | 5926€ |
2020-12-03 | 421 | RTE DU BIOLAY | 5 | 160 | 326 | 509150€ | 3182€ |
2019-09-16 | 963 | RUE CENTRALE | 5 | 100 | 891 | 241510€ | 2415€ |
2021-10-15 | 251 | CHE DE LA PLANTEE | 5 | 115 | 872 | 498500€ | 4335€ |
2019-06-04 | 55 | CHE DES CARRIERES | 4 | 90 | 118 | 170000€ | 1889€ |
2022-11-07 | 273 | BORD DU LAC | 5 | 141 | 373 | 1150000€ | 8156€ |
2022-11-16 | 4 | LOT DE L'ALLEMANDE | 4 | 71 | 1041 | 441800€ | 6223€ |
2021-01-13 | 16 | RUE D AUTEUIL | 4 | 81 | 495 | 449000€ | 5543€ |
2021-08-24 | 18 | RUE D AUTEUIL | 5 | 136 | 826 | 642200€ | 4722€ |
2022-06-27 | 273 | BORD DU LAC | 7 | 148 | 801 | 470670€ | 3180€ |
2020-01-24 | 72 | IMP DU ROCHER | 3 | 50 | 269 | 99000€ | 1980€ |
2022-12-16 | 72 | IMP DU ROCHER | 3 | 50 | 269 | 245000€ | 4900€ |
2021-07-26 | 0 | CHAMP BEROU | 4 | 92 | 0 | 405380€ | 4406€ |
2022-07-29 | 375 | RTE DES BRIQUES | 4 | 92 | 0 | 430050€ | 4674€ |
2020-01-31 | 74 | IMP DU ROCHER | 4 | 106 | 0 | 305000€ | 2877€ |
2022-03-30 | 292 | RTE DES BRIQUES | 4 | 88 | 0 | 425000€ | 4830€ |
2023-06-12 | 12 | RUE D AUTEUIL | 4 | 90 | 644 | 450000€ | 5000€ |
2020-01-17 | 802 | RUE CENTRALE | 7 | 145 | 500 | 275640€ | 1901€ |
2020-03-09 | 262 | RUE DES HAUTINS | 2 | 120 | 440 | 625000€ | 5208€ |
2021-11-16 | 831 | RUE CENTRALE | 4 | 140 | 789 | 269000€ | 1921€ |
2020-05-19 | 199 | CHE DE LA PLANTEE | 6 | 100 | 869 | 367500€ | 3675€ |
2023-06-09 | 8 | RUE D AUTEUIL | 4 | 80 | 947 | 342600€ | 4283€ |
2020-01-16 | 168 | CHE DE LA PLANTEE | 5 | 86 | 865 | 268000€ | 3116€ |
2021-04-09 | 44 | CHE SOUS BOIS | 2 | 63 | 506 | 305010€ | 4841€ |
2021-03-31 | 109 | CHE DE BELLEDONNE | 4 | 169 | 991 | 947380€ | 5606€ |
2023-02-22 | 2174 | RTE DE MISURY | 4 | 85 | 161 | 355000€ | 4176€ |
2022-09-02 | 2162 | RTE DE MISURY | 4 | 101 | 283 | 413000€ | 4089€ |